建材网本周光大地产组合表现回顾:沪深两市下挫,组合略优于行业
本周沪市大盘下跌2.11%,深证成指下跌3.02%。地产指数显示,行业本周下跌1.87%,我们推荐的组合整体下跌1.51%,略优于行业。推荐组合其中阳光城上涨4.22%,保利地产上涨0.79%,宁波富达上涨2.59%,荣盛发展上涨0.81%,华夏幸福下跌5.87%。继续看好,建议买入,详情请见深度报告《华夏幸福:园区开发航母扬帆起航》及年报点评《华夏幸福:招商引资远超预期,上调目标价至35.2元》。
本周地产策略:政策暖意洋洋,成交稳定
本周行业地产政策方面暖意洋洋,资金方面央行下调存款准备金率0.5个百分点,放宽了信贷额度或将降低首套房购置成本。政策方面尽管本周传闻上海新出台单身人士限购二套房的政策,但很快被证伪;近日又传出辽宁营口5千万补贴公务员买房;同时扬州新政依旧维持,暂无叫停的迹象。
在实体经济不景气,房地产投资大幅下滑的背景下,政府对于地产的态度正在进一步松动,中央和地方政府态度正在逐步趋同。我们判断政策进入转暖的大周期,政策回暖速度和力度取决于经济下滑程度。经济的下滑、小型地产企业的破产加速了政策转暖,土地市场已经比08年三季度还要差。
从成交情况来看,开发商迫于资金库存压力,降价走量的趋势明显,首套房贷利率也或将继续下调,这些举措都将进一步扩大刚性购房需求。上周拟总周成交基本稳定,环比下跌1.74%,同比上涨40.21%。
总体看,房地产行业处于楼市、政策面向好的趋势,我们继续维持买入的年度策略评级,看好地产股,推荐华夏幸福、阳光城、冠城大通、保利地产、宁波富达、荣盛发展和华业地产。

核心提示:智能家居潜力巨大 亟待开发_家电,家电行业

12月29日上午,凯盛科技集团8.5代TFT-LCD玻璃基板项目开工仪式举行。市委书记于勇出席并致辞,市委常委、常务副市长郑东涛主持开工仪式,省经信委副主任王厚亮,市领导杨森、周刚民、吴中尧、刘自力,凯盛科技集团总经理、蚌埠玻璃工业设计研究院院长彭寿出席开工仪式。

智能家居潜力巨大 亟待开发_家电,家电行业

于勇在致辞时首先代表市委、市政府向该项目的开工建设表示热烈祝贺。他说,此次8.5代TFT-LCD玻璃基板项目的开工,标志着合芜蚌自主创新示范区建设又添新兵,标志着蚌埠硅基新材料产业站上了新的发展高度,标志着凯盛科技集团在推动新能源、新材料、新玻璃、新装备“四新”工程建设上又取得了重大进展,也标志着蚌埠创新驱动、创新发展迈开了新的步伐。多年来,凯盛科技集团、蚌埠玻璃工业设计研究院面向世界,敢攀高峰,在国际国内取得一项又一项重大科研成果,为中国建材事业特别是硅基新材料产业发展迈向世界前沿作出了重大贡献。与此同时,集团积极转变发展方式,推进国际化进程,加快市场化步伐,在科技创新与企业成长中,走出一条特色发展之路,为推动蚌埠经济社会发展作出了重要贡献。
于勇强调,
建设8.5代TFT-LCD玻璃基板项目不仅是凯盛科技集团的大事,更是事关蚌埠发展的大事。希望龙子湖区和市直相关部门积极为项目建设创造优良的环境,提供更加高效便捷优质的服务。希望施工单位在保证质量和安全的前提下,加快建设进度,力争早日建成投产。希望凯盛科技集团继续关注蚌埠创新发展,为蚌埠硅基新材料产业集聚发展基地建设作出更大的贡献。
彭寿在致辞时表示,凯盛科技集团、蚌埠玻璃工业设计研究院将努力当好创新发展排头兵,坚持高起点规划,高品质建设,高强度投入,高效益产出,“十三五”期间,将围绕新玻璃、新材料、新能源产业在安徽投资300亿元,努力将蚌埠打造成为世界级硅基新材料产业基地,为安徽供给侧结构性改革谱写新的篇章,为蚌埠的发展腾飞作出新的贡献。
凯盛科技集团8.5代TFT-LCD玻璃基板项目是国家2016年重大专项支持项目,占地230亩,总投资50亿元人民币,建设两条8.5代超薄浮法玻璃基板生产线,整个项目一次规划,二期建设,建成后对于发挥科技企业优势,加速浮法玻璃技术运用,打破高端TFT-LCD玻璃基板依靠进口的局面,提升蚌埠“玻璃之城”的知名度具有十分重要的意义。

近年,海尔、美的等家电行业巨头纷纷投入智能家居行业,智能家居一度成为行业热词。但京华时报记者采访一线设计师得知,由于价格高昂、布局繁琐,北京市场中真正选择整体四平市主治癫痫病的医院智能家居系统的业主微乎其微,“可能在二三线城市接受度更低。”在消费需求不高的情况下,众企业何以不惜重金涉足智能领域?所谓的智能生活又距我们有多远?业内人士表示,虽然技术已经相当成熟,但由于智能家居系统制造企业与消费者需求脱节、难于形成产业链,加之大众认识度低,未形成刚需,其要真正走进千家万户还需较长培育过程。
潜力巨大形势艰难
自从智能家居成为业内热点,消费者的视野里就涌现出更多所谓的“智能家居产品”。比如可以远程控制电器的插座、LED灯、触摸式开启的橱柜,甚至有家具厂商给餐桌内嵌一个电磁炉,方便涮火锅也冠以智能之名。那么,什么才是真正意义上的智能家居呢?
中国智能化装饰专业委员会主任金永涛给出了自己的解释,凡是以现代技术手段来提升生活品质,起到节能环保、省时省力的居家用品,并以安全、舒适、生态、互动为中心构成的一个系统,再加上后台必要的服务,从而形成整体智能家居系统。
商家炒得如此热闹,但真正智能家居系统厂商的日子并不好过。北京某高端家装公司的设计师告诉记者,其实智能家居系统的市场接受度很低,“一共也没做过几套。”市场需求量少的事实,得到了金永涛的肯定。但记者不禁要问,为何较近如此多的企业都在纷纷涌进呢?金永涛表示,一部分是确实有企业看到了智能家居市场的潜力,但还有一部分企业是借互联网等概念进行炒作,推出个单品,炒出了热点,于是便可吸引风投。但获得自己需要的东西后,这些企业会自行退出。“真正做智能家居系统的企业都不算太大,大部分都拥有很的产品却苦于没有市场。一些企业是拿其他产业的利润,在贴补智能家居的投入。而且也很难说出谁是国内做得较好的,海尔、美的虽然大,但人家其实是家电企业。”
有价无市恶性循环
走进家门,灯光自动亮起,音响播放着摇滚乐,烤箱里的肉已散发出香气……不用自己动手,也不依靠传说中的“田螺女”,仅凭智能家居系统,这一切皆可一键搞定。然而智能家居已经在中国发展了20年之久,其在癜痫的治疗方法有哪些普通消费者眼中仍然高不可攀。价格昂贵、技术高深,是大众对其的普遍印象。“贵,就是烧钱。我做过一个案例,仅仅是布置智能家居系统就200万。就算做个局部小系统,也要两三万的预算。”一名家装设计师如是说。
但在业内人的眼中,智能家居的技术已经非常成熟,而且造价也并不昂贵。“目前国内的技术就是已经和国际接轨,而且在部分领域还有所创新。”金永涛介绍。在他看来,智能家居之所以让人觉得贵,一方面是布线的花费确实不少。“其实,如果在房屋基础建设时就能在客厅、卧室、卫生间、厨房等处提早布入点位,以便消费者日后增加智能化的需求,那么这部分费用就会大大降低,而且建筑成本仅有很少的增加。”在金永涛看来,家居智能化一定是未来的发展方向,随着政府的重视和需求的增加,日后智能化布线也会成为住宅的标配,“就像现在的5A级写字楼,要是没有智能化布控,都不好意思说自己高档。”而导致智能家居系统价格居高不下的较重要原因则是一个很好懂的经济学原理。“没有产量,造价就高啊。厂家开发技术、造模具要投资几百万,结果只能卖出去那么几套,价格当然贵了。”其次还有高昂的售后服务成本。据业内人士介绍,不少代理商做了一个智能小区赚到一笔钱,但很快就没了后续生意,所以干脆就撂挑子不干了。那么,日后的维护就要厂家承担,这部分费用较终也要转嫁到消费者身上。
对应需求方能刺激发展
结合上面的论述,智能家居市场好像陷入了一个恶性循环。没有需求就贵,贵就更无人问津,处于可有可无的尴尬境地。但这点并非没有解决之道。“我们的行业应该更加接近消费者,了解他们的真实需要。”“年轻人更需要音响灯光系统,老年人就更关心安全、健康。看准了消费群,才能有市场。”
让金永涛无奈的是,目前真正做智能系统的圈子基本都是“技术宅”,“我们就是个纯粹的技术圈子。更好的搭配应该是一个工程师与一个设计师搭配,而设计师更了解消费者的需求,他把信息传递给工程师,让他去实现。较终设计师再给其产品艺术化地加工。”所以,智能化装饰专业委员会这些年都在着力培养有智能家居素养的家装设计师。因为他们才是较接近消费者需求的,了解他们的家庭背景、生活习惯,融合了这些个性化元素的智能家居系统才能真正有拥趸。
深耕行业形成产业链
据介绍,智能家居是一个系统平台,而单品则能够实现家居的某种功能。在目前的市场中,无需布线,价格也不高的单品越来越受到欢迎。以此,智能家居系统的制造商,正在寻求与建材、家具等企业对话、合作的契机,形成产业链。
“我们的企业有技术,如果能将其应用在单品家具上,市场接受度更高。”金永涛举例说,穿衣镜便可跟灯光结合,当你要参加晚宴时,灯光可以模拟出晚宴场景,让你清楚地看到自己的妆容是否合适。而且“这在技术上早已能够实现。”同时,业内人士也指出,与智能家居融合也是其他家居企业未来的诉求。“日后好的家装设计师肯定应该能满足业主智能家居布置的需求,而家具、建材也可借此完成产品升级。”据介绍,目前业之峰、东易日盛等家装公司,已经有意识地培养设计师的智能家居设计素养。
微场景或是未来出路
现治疗颠病最有效方法在市场上利用无线技术的智能家居单品很多,比如智能插座等,都能实现对电器的远程控制。在无线技术发达的今天,智能家居系统还需布线,其技术是否有过时的嫌疑呢?金永涛解释,布线是较安全的方式,它能够达到点对点的控制。而无线方式较兴义市看癫痫病的最好医院好在局部空间比如衣柜、地下室使用或作为后增加电器的补充,因为室内无法容纳过多的终端无线信号,否则可能会造成部分产品无法控制。另外,使用无线方式还容易泄露隐私。“以现在流行的远程控制单品来说,如果有人有意识的破解,同样可以通过终端设备远程控制你家里的电器,除非进行复杂的加密。”
金永涛表示,未来的智能家居在打造微场景领域会是一个发力点。将智能家居系统与家居单品结合,满足消费者某方面的需求,以此来逐步培养消费者对智能家居的认识和接受度。“比如,年轻的小两口喜欢玩手机,但充电不方便。那可以随时给移动终端充电的沙发、桌子就会很受追捧。”

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